Dans le cadre de la démarche "Habiter la France de demain", SeLoger s'est lancé dans une enquête en interrogeant des professionnels de l'immobilier.
Trois grandes tendances apparaissent.
I. Des attentes qui changent
Caroline De Gantès du groupe SeLoger à organisé une conférence appelée "Pourquoi faut-il vraiment réinventer l'immobilier de demain ?". Elle a décrypter des éléments importants.
"La crise sanitaire a profondément changé les attentes de chacun sur le logement. Nous avons vu naître les envies d'extérieures et le besoin de transformer son logement en bureau pour pouvoir télétravailler."
Selon une précédente enquête menée par l'institut BVA, 81% des professionnels de l'immobilier estiment que la présence d'un espace dédié au télétravail ainsi que la proximité avec des espaces verts, feront partis des critères numéro 1 des acquéreurs.
II. Un immobilier plus intense
Selon le chef de l'unité des politiques et des études urbaines (Soo-Jin Kim) ; près de la moitié dde la population mondiale vit en ville. D'ici 2050, nous serons 5 milliards.
"Les citoyens continuent d'y arriver car ces territoires proposent les meilleures opportunités d'emplois, des salaires plus élevés, de meilleures écoles et un meilleur accès aux soins {...}"
La solution pour garder des villes attractives, c'est qu'il faut savoir répondre aux attentes des Français.
Julien Savelli ; président délégué de la FNAIM - "Nos clients sont à la recherche d'une ville plus respectueuse et douce"
Aujourd'hui, les Français veulent pouvoir se déplacer au centre-ville facilement, c'est-à-dire, en vélo, à pied ou même avec les transports en commun.
Cette tendance a été confirmé par l'étude de SeLoger, puisque 71% des professionnels sondés jugent que l'accès aux transports publics sera un critère décisif.
Pour ce faire, les collectivités locales doivent jouer un rôle. Leur but est de proposer un logement de qualité pour tous.
51% des professionnels de l'immobilier estiment que pour réinventer l'immobilier de demain il faut "favoriser la création de bassins d'emplois dans des zones résidentielles pour limiter les déplacements."
Cela passera par des documents de programmation urbaine qui ont pour objectif de préserver la nature en ville.
III. En route pour un immobilier plus abordable
Le logement qui correspond au mieux aux attentes des Français est abordable.
Selon la ministre déléguée du Logement (Emmanuelle Wargon) "La maitrise des prix passera par une offre suffisante qui fera baisser les tensions sur le marché."
En revanche, Soo-Jin Kim n'est pas du même avis. Il évoque que le prix des logements en ville devient problématique.
"Les ménages en ville ont de moins en moins de revenus disponibles pour les autres postes de consommation, comme la culture, les loisirs... qui rendent la vie en ville agréable."
Pour tenter une maitrise sur les prix des logements, Mme Wargon mise sur l'augmentation de l'offre et rappelle avoir mis en place des "dispositifs fiscaux".
Le président de la Fédération des Promoteurs Immobilier - Pascal Boulanger déclare : "Il faut surveiller que ces dispositifs à venir n'augmentent pas les prix les sorties"
NB : Selon les estimations du gouvernement, en 2021, 800 000 ménages devraient bénéficier d'aides pour la rénovation de leur logement.
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