Les bonnes questions pour une offre d achat

Une offre d'achat immobilier n'est pas un bout de papiers ordinaire. Ayant valeur de contrat, c'est une offre écrite qui engage l'acheteur si le vendeur accepte la proposition. Raison de plus pour se poser les bonnes questions avant de la formuler. 

Savoir si le logement vous correspond 

Evidemment, acheter à u taux bas ne suffit pas pour réussir un investissement immobilier, on ne le dira jamais assez, mais on n'achète pas sur un coup de coeur...!
Avant de faire une offre d'achat, assurez-vous que le bien corresponde à tous vos critères avant de vous lancer dans les visites. S'il ne convient pas et que vous le vendez trop rapidement, il sera difficile de rentrer dans vos frais, frais de notaire obligent ! 

Savoir si vous avez les moyens d'acheter 

Fin 2021, malgré les taux de crédit immobilier très bas, emprunter n'est pas toujours si simple, avec les banques qui ont fait évoluer leurs conditions d'octroi de crédit suite aux recommandations du HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière).
Avant de faire une offre d'achat, simulez le montant de votre crédit et vérifiez ainsi que vous avez les moyens d'acheter le bien convoité pour éviter d'être déçu si le projeté n'est finalement pas finançable. 
De nombreux sites de courtiers en proposent. 

Savoir si vous comptes sont en ordre 

Avoir les revenus adéquats c'est bien mais cela ne suffit pas à décider la ba,que à vous accorder un prêt. Une bonne tenue de compte est un critère décisif pour obtenir un crédit. 
Rédhibitoire ? Les découverts, les agios ou les impayés. 

Savoir si vous avez assez d'épargne 

Pour financer un projet immobilier, la banque va évaluer votre capacité à épargner et à gérer vos comptes en vous demandant un minimum d'apport personnel, au moins 10% du prix d'achat, destiné à couvrir les frais annexes. Ces derniers peuvent être des émoluments de otarie, garantie, frais de courtage, d'agence immobilière et de dossier bancaire. 

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