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Comment bien estimer votre bien immobilier ?

Réaliser une estimation immobilière précise n'est pas si simple. Il faut prendre en compte plusieurs paramètres tel que la situation géographique, les caractéristiques de l'immobilier, le prix de certains terrains, le coût des appartements, une potentielle évolutions des prix de l'immobilier... Tous ces facteurs vont aider à déterminer la réelle valeur d'un bien immobilier. 

Évaluer le prix d'une maison, comment faire ?

3 points essentiels : 

- Comparer des biens similaires à vendre dans la même zone géographique. Cette technique permet d'obtenir un prix moyen au mètre carré par rapport à la zone où se trouve votre bien. 

- Le quartier. Si la maison est située dans un environnement attractif où se trouvent des écoles, des moyens de transport ou encore de nombreux commerces, le bien en question prendre forcément plus de valeur. Si à l'inverse, votre bien se situe dans un qu'arriéré peu réputé, loin de commodités, sa valeur baissera et le prix pourra éventuellement s'ajuster mais à la baisse. 

- Il faut savoir que aujourd'hui, l'estimation d'une maison a des demandes bien précises. Par exemple, si la décoration, le style ou l'agencement que vous proposez est recherché par les acheteurs, votre pris pourra être augmenté. De plus, en fonction des avantages et des inconvénients de la maison, le prix de cette dernière peut être ajusté à la hausse ou à la baisse. 

Évaluer le prix d'un appartement, comment faire ?

- Une sur ou sous-évaluation du prix peut faire peut aux acheteurs et dans ce cas votre apparement peut stagner sur le marché trop longtemps. Votre appartement doit être évalué objectivement.

- En connaissant l'adresse où se situe le bien, vous connaîtrez également certaines données et informations qui vous seront utiles, surtout lors du calcul du prix de votre appartement. Toutes les villes ne sont pas conçues ni notéées de la même manière. Le fait d'être à proximité d'écoles, de commerces, de transports en commun ou du centre ville peut influencer le prix de l'appartement en question. Enfin, il est très important de comprendre et de connaître les prix qui sont facturés dans votre département. 

- Renseignez-vous sur les prix des appartements similaires au votre, qui sont à vendre près de chez vous, via les annonces immboilières. 

Nestenn Mougins est une agence immobilière située à Mougins Tournamy. 
Envie d'acheter, vendre, louer ou faire gérer votre bien immobilier ? Notre équipe de professionnels sera être à votre écoute concernant votre plus grand projet de vie. 
Chez Nestenn, l'estimation est gratuite alors profitez-en pour découvrir le réel prix au m2 de votre logement !

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